リノベーション／住宅・店舗
価値観リノベーション住宅・店舗
Benefits「Everything OLD is NEW AGAIN」
リノベ物件ではまるで自然の中にきたかような安らぎを感じることがあります。
また、ワクワク感・感動・思い出・思い入れ・あなたらしさという点では、
リノベーションには新築とは比較できない魅力があります。
楽しむことが得意な方や、店舗にも最適なスタイルです。
古いものを愛する、メンテナンスをする、歴史を引き継ぐ、自然素材の空間を楽しむスタイルは、
家を〇〇円で買えた!値引きできた!なんていう世界とは全く違う素敵な価値観があります。
きっと新築の予算があっても、「自分スタ イルはリノベだな」なんて思われる方もおられるのでは??
すでに箱(家)があるので、基礎・構造・申請等が省けて、コストパフォーマンスが高い分、こだわるポイントにはこだわれるのも魅力。中古物件の購入の段階からご相談いただけますので、教科書にはない、あなただけの資金・建築プランを立てさせていただきます。
Enjoy the Home Maintenance!
リノベライフではメンテナンスを楽しむ気持ちも作らなきゃ。
サンズと楽しんでみませんか?
家づくりの流れ
Work Flow サンズでは、お客様のイメージを
1つ1つ妥協なくカタチにするために、
設計から監理まで自社での一貫体制を創り上げています。
サンズがご対応・ご協力できる項目「いつか建てたい」今できること
- 情報収集
- 自分たちのイメージを雑誌やWEBで集めて資料にしよう！
置きたい家具や趣味のものから逆算できるように寸法もチェックしよう！
- 予算計画
- ファイナンシャルプランナーさんに相談することもできますが、サンズでも経験値からアドバイスは可能です。
- サンズにとりあえず連絡
- これが結構大事です。一度コンタクトを取っておくと、今後動いて欲しい時にスピーディに動けることも。
- 家探し
- 家探しが一番難航して時間がかかることも。住みたいエリアの情報はまめにチェックしておくと良いですよ！
「いつか建てたい」から「いつ建てよう」に変わったら
- 家探し
- いよいよ本気で探しましょう！もしステップ1で見つかっていれば（購入していればさらに）とってもスムーズ！
いよいよ本格始動！
1
ヶ
月
- 家の購入
- 家を買うときには必ずサンズに声を掛けてください。プロにしかわからない基礎・住宅の強度の診断を通して、アドバイスを行うことができます。現地確認も無料ですので安心してくださいね。
- 住宅ローンのお申し込み
- リノベーションの場合、住宅ローンのお申し込みの時間が短いことが多いです。
事前に資金計画はしておきましょう！
- 仮契約と本設計の依頼
手付金のお支払い - サンズと仮契約を行い、手付金をお支払いいただきます。
- 商品セレクト
- 細かい設備を選ぶにあたり、プランナーとショールームを回ったり、
事務所やZOOMで間取りやデザイン、予算の打ち合わせを行います。
- 解体工事
- リノベーションで一番不安なのが解体して発覚するトラブルと予算オーバー！
購入したらまず解体して、それからプランを作るのがサンズのおすすめスタイル！
ついにご契約！
1
ヶ
月
- 最終お見積書の提出と本契約
- いよいよご契約です。煮詰めたプランでご契約をいただきましたらついに本格始動となります。
工事スケジュールも出るので、完成日も確定します！
- 確認申請提出
- プランが基準を満たしているかなどを役所で確認してもらい、確認済みになれば工事に入ってOKとなります！
リノベーションでも増築などがあれば、確認申請が必要なこともございます。
そろそろ工事が始まる前に
5
ヶ
月
- 近隣のご挨拶へ
- 工事でご迷惑をかけることになるのは必然。事前の挨拶がトラブルを小さくしてくれます。
不安・不満にならないように、感謝や挨拶は念入りに。サンズも業者として近隣ご挨拶を行います。
- 地鎮祭や上棟式が要るか検討
- サンズでは地鎮祭や上棟式は行いません。必要と思われる方はご自身でご手配をお願いしております。
- 引越し準備
- 工事が終わると引越しです。契約内容を確認して更新日を微妙にまたいでしまったーなんてミスがないようにご注意！
いよいよ完成＆お引き渡し
- お引き渡し検査
- 不具合箇所がないかなど両者でチェック！引き渡し検査で上がった項目はきちんと手直しいたします。
- 各種登記・申請
- 火災保険・表題登記・保存登記など法的な手続きもありますが、方法・費用に関してはサンズにご相談ください！
- お引越し
- いよいよお引越しです！おめでとうございます！
土地・物件のこと
Land and Property サンズは、現在不動産業を行っていないため、土地や物件のご紹介を行うことはできません。
しかし、地元の不動産業者との取引や社内で共有している情報があるので、気になる方はご相談ください。
購入前の事前チェックはとっても大事です。後でお客さまが困らないよう、
プロの厳しい目で、お役に立てるアドバイスをさせていただきます。
土地と物件探しは、まさに宝探し。慌ててもなかなか良い物件には巡り会えないものです。
早め早めに探しはじめて、お気に入りの土地や物件があれば交渉をしてみましょう。
事前の現場確認や不動産屋さんとの交渉など、苦手や心配な部分があれば遠慮なく相談してください。
サンズがしっかりサポートいたします。
お金のこと
About Money 家づくりはほとんどの人にとってはじめての連続ですから、お金についてもモヤモヤがいっぱいという声をお聞きします。
「そろそろ家を建てたいな〜」と考え、サンズが気になってはいるもののお金のことで不安があるというお客さまのために、
家づくりをする上でのモヤモヤを少しだけ解消させてください。
どれだけ読んでもピンと来ないのが建築のお金の話です…。
そんな時は、サンズにご自身の状況を伝えに相談に来ていただいても構いません！
ディレクターがお話をお聞きします。
できるだけわかりやすくご説明できるようにがんばりますのでお気軽にお声がけください！
