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よくある質問

FAQ
注文住宅について
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    Q1. 耐震等級ってなんですか?サンズさんでは等級なんですか?
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    ANSWER 建物の強さを表す品確法の住宅性能表示の一つが耐震等級です。3段階の等級があり、最低の基準とて建築基準法の範囲内を等級1、建築基準法の1.25倍を等級2、建築基準法の1.5倍が等級3となります。ちなみに、等級3は病院や学校の耐震基準となります。サンズではお客様の要望によりますが等級3が標準となります。
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    Q2. 断熱材は何を使っていますか?
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    ANSWER お客様の要望に合わせて各種取り揃えておりますが、セルロースファイバーや外張りボードを使った付加断熱の採用が多いです。
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    Q3. サンズさんに頼む場合の特徴やメリットはありますか?
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    ANSWER サンズはリフォーム会社として創業し、リノベーション事業を経て、新築の住宅を扱い始めました。住宅が40年でどの様な変化を起こすのか、何が問題だったのか修繕からたくさんの情報を得てきたことは何にも変えがたい重要な知識です。また、店舗リノベーションを行っている設計力やデザイン力もありますので、新築時にサンズとしてご提案する内容には、信憑性やワクワクがあると自負しております。もちろん新築から始まる家のメンテナンスも、信頼できる町の工務店として寄り添わせていただきます。
企画住宅について
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    Q1. モデルハウスを見たいのですが、常設の展示場はありますか?
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    ANSWER はい。古賀市谷山の事務所から歩いて行けるところに、JUST RIGHT のモデルハウスがございます。
    どうぞお気軽にご予約ください。
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    Q2. JUST RIGHT の性能・品質はどう言ったものですか?
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    ANSWER はい。注文住宅をメインに扱ってきたサンズが、注文の常識を価格帯の安い企画住宅に持ち込んだ、非常にコスパの高い商品です。もちろん保証などは注文と全く同等ですし、耐震等級は3が可能です。住宅省エネルギー基準にも適合する様、熱抵抗値も屋根は5、外壁と床も2.2を超えておりますし、なんと全て内外部の二重(付加断熱)断熱になっていますので、まさに注文住宅レベルと堂々と言えますよ。
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    Q3. JUST RIGHT は御社のオリジナルですか?
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    ANSWER はい。デザイン・設計・プランニングまで、すべてサンズのオリジナルの商品となっています。
    「労を惜しまない」と言う精神と、センスのいい町の工務店のこだわりが詰まった自慢の一軒です。
リノベーションについて
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    Q1. フルリノベではなく、築浅物件やポイントリノベも対応していただけますか?
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    ANSWER はい、もちろんです。床だけ・壁だけ・天井だけと言ったご相談もOKですし、水回りのみ、外装、ウッドデッキのみなんて依頼にも対応可能です。
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    Q2. 戸建てやマンション、アパートなどなんでも対応できますか?
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    ANSWER はい。構造の種類や築年数に制限はございませんので、なんでもご相談ください。
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    Q3. 大体の予算相場ってありますか?
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    ANSWER どこまでやるか(屋根や外壁も新しくするのか??)によるのですが、フルリノベーションの場合、これまでの経験値相場からすると、100㎡戸建てで1500万円くらいになります。新築で1500万円なら建売感の強いよくある新築になりますが、リノベの1500万円は驚きの仕上がりになるのがメリットです。
小屋・家具について
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    Q1. 無垢材が気になるのですが、手入れが大変なイメージがあります。どんな感じですか?
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    ANSWER 設置場所には注意が必要です。水や日光、エアコンの風が直接あたる場所には置かないようにしましょう。また、除湿機や温度変化の大きな家電を置くことは避けてくださいね。
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    Q2. オイル仕上げとウレタン仕上げ、どちらがおすすめですか?
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    ANSWER はい。これは適材適所と言う観点と、どこまで経年変化を受け入れられるかで決まると思います。基本的な考え方としては、「水回りに近い」「メンテナンスは楽がいい」と言う感覚の方はウレタン艶消しをお勧めします。また、「できるだけいい色にしたい」「木の良さを感じたい」「愛着を持ちたい」と言う方には是非無垢材のオイル仕上げをお勧めします。個人的には床材などはウレタン塗装、家具はオイル仕上げがとってもお勧めですよ!
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    Q3. 注文をしたいのですが、支払い方法はどの様な方法がありますか?
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    ANSWER お近くの方であれば現金払いも可能ですし、遠方の方でしたら銀行お振込・クレジットカード払い・楽天ペイのお支払いにもご対応しております。
お金について
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    Q1. 本体工事費用って何が含まれるの?
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    ANSWER 家の建築の金額です。仮設・基礎・躯体・造作・断熱・換気・防蟻・設備・板金・外壁・屋根・内装・電気・設備・建具などたくさんの業者さんが絡む家の建築費用をまとめたものです。
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    Q2. 付帯工事費用って何が含まれるの?
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    ANSWER 注文住宅・リノベーションによって細かく変わってくるものの、基本的な考え方としては、家以外の建築にかかる金額です。買った土地に古家があったら解体工事、地盤が弱かったら改良工事、あとは水道やガスの引き込みが必要だったりします。また外構工事や屋外の電気・水道工事もここに含まれます。
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    Q3. 家具・空調・照明などの他にはどんなお金がかかるの?
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    ANSWER 家具やエアコンは分かりやすいですよね。他には、取り付けに工事が必要な照明器具や薪ストーブ・庭の倉庫などもこちらの項目に。テレビアンテナ やインターホンなどもここに含みます。
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    Q4. 諸費用って何がかかるの?
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    ANSWER 諸費用は、注文住宅だと、住宅ローン手数料・登記費用・契約書に貼る印紙代・引越しの費用などがかかりますね。今までに家が建った事がない土地の場合、水道利用の加入金が必要なこともあります。
    リノベーションの場合、仮住まいや引越し代などが含まれます。リノベだと新築より少なくてお得。
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    Q5. 土地の購入ってどんな感じで契約して支払うの?
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    ANSWER 土地・物件の購入は、不動産屋さんと売主さん、司法書士さんなどが銀行の会議室などに一同に集まり、そこでお支払いから名義変更まで一気に行われます。融資を受けている銀行で行うのが一般的です。
    リノベーションの場合、買う段階で家と土地にかける価格のバランスには要注意!
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    Q6. ローンの相談には乗ってくれますか?
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    ANSWER はい。工務店としての経験から、予算組みのアドバイスも行えますが、各銀行様とも取引が多いので、仮審査やローンシュミレーションなども行える体制を整えております。お気軽にご相談ください。
保証について
その他
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    Q1. どんな職人さんが建ててくれるんですが?
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    ANSWER とってもいい質問ですね!
    弊社の物件は、設計デザインからお引き渡しまでサンズが責任を持ってお届けしますので、大工さんや電気屋さん・水道屋さんといった職人は、まさにサンズチームともいえます。いつもの信頼できるメンバーで行うことが非常に大きな特徴です。全員がいい家を作りたいという熱い気持ちでものづくりを行っているので、完成見学会には大工さんや職人の家族も見に来るなんてことはよくある光景です。
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