注文住宅
むろん注文住宅新築フルオーダー
Benefits「やっぱり家が好き」
「居場所作りから逆算した間取り作りがしたい」
「最高の平家を建てたい」
「季節を感じる家が好き」
そんな様々なあなたの理想をそのまま実現できるのが、
サンズのフル注文住宅。
多くの部分にこだわって、いいものを選ぶと、
予算は高めになる傾向がありますが、
完成した空間には、なんとも形容し難い満足感が漂います。
きっと家から、「住まいを愛でる幸せ」という、
喜びを教えてもらえるはずです。
品質と性能・ デザインとメンテナンス・コストと保証など
様々な重要な要素のバランスをとるのもセンスが必要です。
センスのいい町の工務店サンズが、
最高のプランを作るバックアップをお約束します。
家づくりの流れ
Work Flow サンズでは、お客様のイメージを
1つ1つ妥協なくカタチにするために、
設計から監理まで自社での一貫体制を創り上げています。
サンズがご対応・ご協力できる項目「いつか建てたい」今できること
- 情報収集
- 自分たちのイメージを雑誌やWEBで集めて資料にしよう！家族の要望や収納量がどのくらい必要かを知るのも大事！
- 予算計画
- ファイナンシャルプランナーさんに相談することもできますが、サンズでも経験値からアドバイスは可能です。
- サンズにとりあえず連絡
- これが結構大事です。一度コンタクトを取っておくと、今後動いて欲しい時にスピーディに動けることも。
- 土地探し
- 土地探しが一番難航して時間がかかることも。住みたいエリアの情報はまめにチェックしておくと良いですよ！
「いつか建てたい」から「いつ建てよう」に変わったら
- サンズに基本設計と概算見積
- 基本設計というのはこんな家を建てようという大まかな設計です。細かい商品までは選ばず、
大きさや素材などをざっくり選び、概算でどれくらいかかるのかを算出します。
- 土地探し
- いよいよ本気で探しましょう！もしステップ1で見つかっていれば（購入していればさらに）とってもスムーズ！
- 住宅ローンの仮審査
- おおよその設計や買いたい土地があれば、住宅ローンでいくら借りられるか早めに審査しておきましょう！
最大借入可能額がわかるので、予算管理もより現実的に。
いよいよ本格始動！
1
ヶ
月
- 土地の購入
- 土地を買うときには必ずサンズに声を掛けてください。プロにしかわからない擁壁・崖・地盤のアドバイスを行うことができます。現地確認も無料ですので安心してくださいね。
- 仮契約と本設計の依頼
手付金のお支払い - サンズと仮契約を行い、手付金をお支払いいただきます。
- 商品セレクト
- 細かい設備を選ぶにあたり、プランナーとショールームを回ったり、事務所やZOOMで間取りやデザイン、予算の打ち合わせを行います。
ついにご契約！
1
ヶ
月
- 最終お見積書の提出と本契約
- いよいよご契約です。煮詰めたプランでご契約をいただきましたらついに本格始動となります。
工事スケジュールも出るので、完成日も確定します！
- 確認申請提出
- プランが基準を満たしているかなどを役所で確認してもらい、確認済みになれば工事に入ってOKとなります！
- 住宅ローンのお申し込み
本審査 - 銀行にいよいよローンを申し込みます。仮審査を受けているので安心。
本審査までは、リボ払いや借入、車やスマホのローン購入はお控えください。
そろそろ工事が始まる前に
5
ヶ
月
- 近隣のご挨拶へ
- 工事でご迷惑をかけることになるのは必然。事前の挨拶がトラブルを小さくしてくれます。
不安・不満にならないように、感謝や挨拶は念入りに。サンズも業者として近隣ご挨拶を行います。
- 地鎮祭や上棟式が要るか検討
- サンズでは地鎮祭や上棟式は行いません。必要と思われる方はご自身でご手配をお願いしております。
- 引越し準備
- 工事が終わると引越しです。契約内容を確認して更新日を微妙にまたいでしまったーなんてミスがないようにご注意！
いよいよ完成＆お引き渡し
- お引き渡し検査
- 不具合箇所がないかなど両者でチェック！引き渡し検査で上がった項目はきちんと手直しいたします。
- 各種登記・申請
- 火災保険・表題登記・保存登記など法的な手続きもありますが、方法・費用に関してはサンズにご相談ください！
- お引越し
- いよいよお引越しです！おめでとうございます！
土地・物件のこと
Land and Property サンズは、現在不動産業を行っていないため、土地や物件のご紹介を行うことはできません。
しかし、地元の不動産業者との取引や社内で共有している情報があるので、気になる方はご相談ください。
購入前の事前チェックはとっても大事です。後でお客さまが困らないよう、
プロの厳しい目で、お役に立てるアドバイスをさせていただきます。
土地と物件探しは、まさに宝探し。慌ててもなかなか良い物件には巡り会えないものです。
早め早めに探しはじめて、お気に入りの土地や物件があれば交渉をしてみましょう。
事前の現場確認や不動産屋さんとの交渉など、苦手や心配な部分があれば遠慮なく相談してください。
サンズがしっかりサポートいたします。
お金のこと
About Money 家づくりはほとんどの人にとってはじめての連続ですから、お金についてもモヤモヤがいっぱいという声をお聞きします。
「そろそろ家を建てたいな〜」と考え、サンズが気になってはいるもののお金のことで不安があるというお客さまのために、
家づくりをする上でのモヤモヤを少しだけ解消させてください。
どれだけ読んでもピンと来ないのが建築のお金の話です…。
そんな時は、サンズにご自身の状況を伝えに相談に来ていただいても構いません！
ディレクターがお話をお聞きします。
できるだけわかりやすくご説明できるようにがんばりますのでお気軽にお声がけください！
