企画住宅
企画住宅があつい新築プランラインナップ
Benefits「GOODLIFE with GOODHOUSE」
自分たちの価値観や暮らし方に合う住宅モデルを、
ラインナップから選んで建てる新しいスタイル。
サンズの基準をクリアした自然素材を使用し、
耐震・ 断熱・デザイン・コストのバランスのいい家。
定番なのにどこか今っぽい家は、
センスのいいもの選びにかかっています。
時代を問わないベーシックな家づくりを手掛けるサンズが
セレクトしたセンスのいい住宅です。
新築で、プランから選ぶと味気なくなるかなぁなんて方にも、
家をキレイめに住み崩すテクニックを伝授します。
すでにプランが決まっているため、センスやもの選びに
自信がない方や、お忙しい方にもオススメです。
お打ち合わせの手間や時間も減り、
工期期間も短く済み、ストレスや失敗が少なく、
イメージ通りのものが出来上がります。
注文住宅と異なり、金額が明瞭な上、
手の届きやすい金額なのも魅力です。
家づくりの流れ
Work Flow サンズでは、お客様のイメージを
1つ1つ妥協なくカタチにするために、
設計から監理まで自社での一貫体制を創り上げています。
サンズがご対応・ご協力できる項目「いつか建てたい」今できること
- 情報収集
- 自分たちのイメージを雑誌やWEBでイメージしてみよう！企画住宅の詳細も見てみるとワクワクしますね。
この家で家族のライフスタイルが楽しく変わる！？なんて期待も。
- 予算計画
- ファイナンシャルプランナーさんに相談することもできますが、サンズでも経験値からアドバイスは可能です。
- サンズにとりあえず連絡
- これが結構大事です。一度コンタクトを取っておくと、今後動いて欲しい時にスピーディに動けることも。
- 土地探し
- 土地探しが一番難航して時間がかかることも。住みたいエリアの情報はまめにチェックしておくと良いですよ！
「いつか建てたい」から「いつ建てよう」に変わったら
- サンズの企画住宅を選ぶ
- 商品はすでにバッチリ設計と見積もりがあるのでスピーディ！
セミオーダーしたいことや付帯工事予算などを確認しておくと良いですね！
- 土地探し
- いよいよ本気で探しましょう！もしステップ1で見つかっていれば（購入していればさらに）とってもスムーズ！
- 住宅ローンの仮審査
- 買いたい家や土地があれば、住宅ローンでいくら借りられるか早めに審査しておきましょう！
最大借入可能額がわかるので、予算管理もより現実的に。
いよいよ本格始動！
1
ヶ
月
- 土地の購入
- 土地を買うときには必ずサンズに声を掛けてください。プロにしかわからない擁壁・崖・地盤のアドバイスを
行うことができます。現地確認も無料ですので安心してくださいね。
- 仮契約と本設計の依頼
手付金のお支払い - サンズと仮契約を行い、手付金をお支払いいただきます。この時点で、注文住宅と違って確定予算に近いのが魅力！
- 商品セレクト
- 企画住宅といえど、設備を選ぶことは可能です！プランナーとショールームを回るか、
事務所やZOOMで間取りやデザイン、予算の打ち合わせを行います。注文住宅よりはとっても楽です！
ついにご契約！
1
ヶ
月
- 最終お見積書の提出と本契約
- いよいよご契約です。煮詰めたプランでご契約をいただきましたらついに本格始動となります。
工事スケジュールも出るので、完成日も確定します！
- 確認申請提出
- 企画住宅なので基準を満たしているかは安心！確認済みになれば工事に入ってOKとなります！
- 住宅ローンのお申し込み
本審査 - 銀行にいよいよローンを申し込みます。仮審査を受けているので安心。
本審査までは、リボ払いや借入、車やスマホのローン購入はお控えください。
そろそろ工事が始まる前に
5
ヶ
月
- 近隣のご挨拶へ
- 工事でご迷惑をかけることになるのは必然。事前の挨拶がトラブルを小さくしてくれます。
不安・不満にならないように、感謝や挨拶は念入りに。サンズも業者として近隣ご挨拶を行います。
- 地鎮祭や上棟式が要るか検討
- サンズでは地鎮祭や上棟式は行いません。必要と思われる方はご自身でご手配をお願いしております。
- 引越し準備
- 工事が終わると引越しです。契約内容を確認して更新日を微妙にまたいでしまったーなんてミスがないようにご注意！
いよいよ完成＆お引き渡し
- お引き渡し検査
- 不具合箇所がないかなど両者でチェック！引き渡し検査で上がった項目はきちんと手直しいたします。
- 各種登記・申請
- 火災保険・表題登記・保存登記など法的な手続きもありますが、方法・費用に関してはサンズにご相談ください！
- お引越し
- いよいよお引越しです！おめでとうございます！
土地・物件のこと
Land and Property サンズは、現在不動産業を行っていないため、土地や物件のご紹介を行うことはできません。
しかし、地元の不動産業者との取引や社内で共有している情報があるので、気になる方はご相談ください。
購入前の事前チェックはとっても大事です。後でお客さまが困らないよう、
プロの厳しい目で、お役に立てるアドバイスをさせていただきます。
土地と物件探しは、まさに宝探し。慌ててもなかなか良い物件には巡り会えないものです。
早め早めに探しはじめて、お気に入りの土地や物件があれば交渉をしてみましょう。
事前の現場確認や不動産屋さんとの交渉など、苦手や心配な部分があれば遠慮なく相談してください。
サンズがしっかりサポートいたします。
お金のこと
About Money 家づくりはほとんどの人にとってはじめての連続ですから、お金についてもモヤモヤがいっぱいという声をお聞きします。
「そろそろ家を建てたいな〜」と考え、サンズが気になってはいるもののお金のことで不安があるというお客さまのために、
家づくりをする上でのモヤモヤを少しだけ解消させてください。
どれだけ読んでもピンと来ないのが建築のお金の話です…。
そんな時は、サンズにご自身の状況を伝えに相談に来ていただいても構いません！
ディレクターがお話をお聞きします。
できるだけわかりやすくご説明できるようにがんばりますのでお気軽にお声がけください！
